杭州房子抵押贷款是将房产证抵押给银行？

众所周知，在申请抵押贷款时，借款人可以在不腾空房屋的情况下继续享有使用权。

住房抵押贷款是将房产证抵押给银行。

其实不是。目前很多银行不质押房产证，也就是办理完房贷后，房产证还是会放在房主手里。但是，住房抵押贷款中的抵押一词是指借款人需要办理住房抵押登记手续。

办理时需要携带身份证、与银行签订的贷款合同、房屋权属等材料，并向房屋所在地的区房产局填写抵押登记申请表。当然，如果该房产属于借款人与配偶共有的房产，则需经共有人或到场人书面同意，共同办理房屋抵押登记手续。

在抵押登记过程中，房产局不仅会出具银行要求的其他房屋权证，还会在房产证上加盖抵押章，表明已经抵押。之后借款人将房产证原件(银行审核后，留存复印件)等相关材料带到银行，银行一定时间后发放贷款。

当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证、银行出具的贷款结算证明等相关材料到房产局办理房屋抵押注销登记手续，同时房产局会在房产证上加盖放行章。

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