在抵押贷款中，最常见的是住房抵押贷款。住房抵押贷款是指贷款人以自己的财产或者第三人的财产作为抵押物取得贷款。根据房屋资质不同，可用贷款额度也不同。可以从房贷银行借多少？

住房抵押贷款银行的贷款额度首先由产权资格决定。借款人申请贷款后，银行会先评估房产的价值。评估因素包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、竣工日期、楼层等。此外，借款人拥有的资产数量也决定了贷款金额。如果你有房产，在房产评估中最多只能借50%的价值，如果你有几处房产，在房产评估中最多可以借70%或者80%的价值。

其次，银行需要评估借款人的个人资质。银行在贷款因素范围内也会考虑个人收入的多少。如果个人收入低，银行会考虑你是否有足够的还款能力，银行会降低贷款额度。

不同的银行对按揭银行贷款有不同的规定。有的银行最多只能贷300万，有的可以贷1亿以上。因此，可以从不同银行获得的最大贷款额也有一定的影响。

对于住房抵押贷款，并不是所有的房产都可以作为抵押物，如小产权房、贷款未结清的房产、部分购买的公房、5年以下的经济适用住房都不能作为抵押贷款。

此外，申请住房抵押贷款时，借款人需要满足以下条件:

1.中国(不含港澳台)公民、在本单位连续工作六个月以上(不足六个月，但单位工作内容与上一单位相同的，可以累计上一单位工作年限)的18-65周岁的工薪人员、工作一年以上的企业主。

2.18岁以下无未成年人，70岁以上无成年人。

3.财产第二次抵押的，房屋抵押的第一责任人必须是银行

4.借款人需要以自己的名义拥有一套或多套房屋(至少有一套房屋为本市所有)